常熟日报讯（融媒记者 徐鹤）2月4日，紫金豪园小区5号楼外立面维修工程完工，困扰居民多时的高空坠物风险被彻底消除。看着崭新平整的墙面，业主们高兴地说，春节前能解决问题住上“安心房”，心里格外踏实。
紫金豪园小区住宅建成年限较长，外立面粉刷层逐渐老化，近两年来陆续出现了外墙空鼓、水泥块脱落、墙面渗漏等问题，5号楼的隐患尤为突出，给居民出行和居住安全带来严重威胁。由于外墙粉刷层已超出质保期限，小区专项维修资金仅结余10万元，而整体维修工程预算需30余万元，资金缺口成为维修工程实施最大的阻力。
按照《苏州市房屋使用安全管理条例》相关规定，房屋所有权人是房屋使用安全第一责任人，需承担房屋检查、维修、隐患治理的主体责任。面对资金不足的困境，紫金豪园小区业主展现出了极强的凝聚力与安全意识。在小区业委会与属地社区的协调帮助下，20户涉事业主快速达成共识，确定按房屋面积、楼层差异分摊维修资金，单户最高承担2万余元。所有业主均认可该方案并及时缴清了费用，确保了维修工程顺利开工。
“从去年10月下旬维修工程启动到如今圆满完工，春节前就能看到崭新的外立面，我们都特别开心。”业主杨春保笑着告诉记者，此前大家一直担心外墙水泥块脱落砸人砸物，如今隐患被消除，居住安全感大幅提升。小区物业经理赵春梅表示，物业早在两年前就发现了外立面墙面脱落的苗头，随即安排专人进行常态化巡查预警，施工期间也派专人全程跟进监管，保障了项目的安全规范推进。
此次紫金豪园小区业主自筹资金修复外墙的做法得到了住建部门的肯定。市房屋安全管理所使用监督科科员王梦洁表示，住宅外立面老化脱落是老旧小区普遍存在的问题，超出质保期后，产权人应切实履行安全主体责任，主动排查、治理隐患；物业服务企业要履行管理职责，强化日常巡查维护。紫金豪园小区通过业主自治、多方协同的方式破解维修资金难题，及时排除安全风险，为全市同类小区处置房屋安全隐患提供了可借鉴的样本。住建部门呼吁全市各小区房屋产权人要严格遵守《苏州市房屋使用安全管理条例》相关规定，一旦发现外墙外保温系统破损、外凸、脱落等隐患，立即采取防护措施并启动维修处置，与物业、社区携手筑牢房屋安全防线，守护生命财产安全。
