政策利好叠加需求释放 二手房交易活跃度攀升

本报讯（融媒记者徐鹤）今年以来，本市二手房市场明显回暖。行业数据显示，1—4月全市二手住房交易登记3566套，同比增长15.59%；交易登记面积41.07万平方米，同比增长14.28%，楼市信心持续回升。进入5月，在假日经济带动下，市场向好态势进一步延续。

当前，刚需群体成为二手房市场的购房主力。常熟市房地产经纪业协会秘书长陈金洋表示，目前本市房价已处于相对低位，对于刚需购房者而言，正是入市的合适时机。同时，契税减免、贷款利率下调等一系列楼市优惠政策持续发力，有效降低了购房成本，激发了市民的购房意愿。此外，优质学区资源加持、市场预期逐步向好等多重因素叠加，共同推动二手房市场信心稳步回升，带动整体交易热度不断走高。

本地房产经纪企业的成交数据直观印证了二手房市场的回暖趋势。以天和房地产经纪有限公司为例，今年1—4月，公司二手房实际成交量达470余套，较去年同期上升近50%。业务量的大幅增长，既反映出当前二手房交易的火热程度，也体现了市民购房需求的集中释放。

从市场整体走势来看，开年以来，二手房交易保持稳步增长态势。前期各项稳楼市政策效果逐步显现，市场供需两端活跃度不断提升，购房者看房、选房、签约的节奏明显加快，优质二手房源的流通速度显著提高。步入5月，“五一”假期进一步带动看房热潮，不少刚需购房者抓住假期时机完成交易，推动二手房市场延续增长势头，行业整体发展稳中向好。业内人士分析，随着市场信心持续巩固、各项利好政策落地见效，本市二手房市场将保持平稳健康发展态势，更好满足市民的刚性住房需求，助力全市房地产市场实现良性循环。