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该系列新政自5月29日施行,至今已有半个月。羊城晚报记者了解到,从目前广州一手楼市行情看,新政“组合拳”已渐见效果,专业机构统计数据显示,叠加端午假期和商家积极促销等因素,广州一手住宅的成交量已经连续四周上涨。业内预计,6月份是房企冲刺半年业绩的关键节点,预计楼盘仍会持续推出促销措施以价换量,由此促使6月份成交量有望持续提升。

从开始施行新政的5月29日至今半个月时间内,广州楼市出现了人气和成交量双双走高的情形,其中新政后首个周末以及端午小长假b体育app下载,是两个相对的高峰。以端午小长假为例,中指研究院数据显示,6月8-10日小长假,广州一手住宅成交量为6.1万平方米,日均约2万平方米,比2023年端午期间的日均成交量增长6%,比2019年端午假期日均成交量更是大增20%。值得一提的是,在端午假期中,广州一手住宅的上述成交量位居四大一线城市成交量之首。

从合富研究院跟踪的数据看,中心区楼盘受追捧程度相对最高,在6月3日-10日期间,包括天河、荔湾、海珠等在内的中心区一手住宅成交量环比增加了15%,较5月周均成交量更是增长了70%。包括番禺、黄埔等区在内的近郊板块,成交量环比则分别增加了27%和26%。该院统计数据显示,端午假期叠加“528新政”助推之下,广州的一手住宅成交量(指认购数据)已连续4周上涨,全市楼市呈现持续回暖态势。

与此同时b体育app下载,房企借助新政这股东风之力积极进行促销,用实惠的价格促进成交,也是这波行情形成的重要原因。受到广东城际四线贯通利好的番禺耀胜新世界项目,首付最低80万元,可以购入带主套三房,平层单位5.5万-5.9万元/平方米的售价也有不少优质单位可选,楼盘人士介绍,端午期间看楼者数量至少是上一周的两倍,来自粤港澳大湾区其他城市的买家也明显增多;最热门的天河区,在售一手楼盘也纷纷促销b体育app下载,包括热门的珠江花城、天河壹品、天河和樾府、西派天河序、保利天汇等,哪怕是可售货量只有数十套、具有地段优势的新城市领院,也推出了最低8折和5年保值等促销活动。在天河北板块一个高端楼盘内,一位看楼者说楼盘推出的个别特价单位,算是赠送的物业管理费等优惠,价格甚至比开盘价还划算。

让利促销能带动成交量,这是一种比较好的市场状态。不少楼盘操盘手对羊城晚报记者表示,能在政策利好的环境中加快出货实现现金回笼,是楼盘营销的上上之策。一位国企项目的营销负责人向记者坦言,公司给他们下达的业绩目标,是去年的两倍,“虽然公司在广州可售项目不少,但销售压力也不小。现在所有人的任务只有一个,那就是想尽一切办法促进成交。”

6月份恰好也是房企冲刺上半年业绩的关键节点,从现阶段情况看,广州楼市的促销还不会停。据了解,端午小长假过后,广州众多房企和楼盘接着打出了“618”促销概念,希望将端午较好的成交行情延续下去,例如耀胜新世界推出“愉悦618无忧购”专场、星河地产推出“618嗨购季”活动、越秀地产推出“618提前购”促销,珠实地产则以集团45周年庆的名义推出超级好房节活动,为市场提供超1000套一口价单位和百万元成交大礼等。

⛻(撰稿:万可维)

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    • 费菊忠⚬LV6六年级
      2楼
      “电子布洛芬”能治什么?🕸
      2024/06/15   来自瑞安
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    • ❅陈文宁LV1大学四年级
      3楼
      韩国第22届国会议员选举结果揭晓 “朝小野大”格局延续👵
      2024/06/15   来自石狮
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    • 左媛兴📎LV2幼儿园
      4楼
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      2024/06/15   来自石狮
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    • 萧璐霄LV3大学三年级
      5楼
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      2024/06/15   来自济宁
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    • 尹世悦☭💈LV3大学三年级
      6楼
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      2024/06/15   来自宣城
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    • 尤时顺LV4大学四年级
      7楼
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      2024/06/15   来自海门
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